В 1920 – 1930-х гг. на Лесном проспекте развернулось грандиозное по тем временам строительство жилмассивов для рабочих и служащих предприятий Выборгской стороны. Первым жилым комплексом, который положил начало преобразованию неблагоустроенной рабочей окраины Выборгской стороны стал Бабуринский жилмассив. Он был одним из первых примеров рациональной организации большого квартального пространства с широкими дворами и обилием зелени.

Проект жилмассива — детище архитектурной мастерской Григория Симонова в соавторстве с женщинами-архитекторами Тамарой Каценеленбоген и Валентиной Жуковской.

Комплекс зданий Бабуринского жилмассива создавался с 1927 года по 1930. Располагался он в сопредельных кварталах: первая северо-восточная часть вытянулась вдоль Лесного проспекта, южная часть за Тобольской улицей выходила на улицу Смолячкова, в те годы — Бабурин переулок. Строительство начали из глубины с участка за Тобольской улицей, оформилась улица в 1905 году, вплоть до 1920 года здесь располагались огороды, склады и одноэтажные деревянные постройки. Лесной проспект на этом участке появился в 1913 после слияния Нюстадской улицы и Межевой.

Бабуринский Жилмассив включал восемь жилых зданий, в сеть обслуживания входили детский очаг (так назывались в то время детские ясли), профилакторий с котельной и прачечной, магазин, почта. В глубине квартала находились спортивная площадка и сквер с фонтаном. Важной особенностью жилмассива было близкое расположение Выборгской фабрики-кухни, которая предстает сейчас архитектурным шедевром конструктивистского стиля. Фото 4 А Выборгской фабрики-кухни.

К строительству первой очереди северо-восточной части «Бабуринского массива» на Лесном проспекте, д. 34-36 приступили в 1927 году, завершили в 1928.

В облике зданий на Лесном проспекте запечатлены характерные черты конструктивизма: строгость, лаконичность форм, отсутствие декоративных элементов. Вход во двор обрамляют полукруглые ризалиты (часть здания, выступающая за основную линию фасада и идущая во всю высоту здания).

Вокруг просторного озелененного двора с детской площадкой расположились четырёхэтажные здания в виде замкнутого каре. Фасады домов обогащают прямоугольные выступающие эркеры. Своеобразие зданиям придают сохранившиеся бутовые кронштейны для скамей на уровне цоколя.

Также оригинально решены торцевые выступы корпусов, выходящих на Тобольскую улицу. Они заканчиваются цилиндрическими выступами, придающими пластическую мягкость постройке.

Жильцы проживали в двух и трехкомнатных квартирах, на кухнях стояли металлические печи с дровяным и угольным отоплением. Ванные комнаты при проектировании не предусматривались, их отсутствие экономило около 5% всего строительства. Обитателям Бабуринского жилмассива приходилось ходить в бани. На Тобольской улице в пятиэтажной торцевой секции размещался продовольственный магазин с большими витринами, как раз на пути следования работников заводов и фабрик на работу и обратно.

Фото 9 Индустриальная часть за Чугунной улицей в то время была соединена пешеходным мостом через железнодорожные пути Финляндской железной дороги.

В 1800 гоу на Выборгской стороне появился переулок Бабурина. Сложился он из двух проездов —Роченсальмского и Бутыркиного. Переехавший из Ярославской губернии купец 2-й гильдии Михей Бабурин имел в этих местах уксусный завод. Следы купца впоследствии потерялись, а имя осталось в названии комплекса Бабуринского жилмассива. В послевоенное время, в 1952 году, Бабурин переулок стал улицей, которой присвоили имя Героя Советского Союза Феодосия Смолячкова. В довоенном Ленинграде герой войны учился в Лесном, затем строил дома в Выборгском и Московском районах Ленинграда.

При строительстве 2 очереди Бабуринского жилмассива архитекторы под руководством Григория Симонова спроектировали более экономичные пятиэтажные типовые секции, из которых в целом и состоит градостроительный комплекс на улице Смолячкова.

Протяженный пятиэтажный корпус жилмассива вдоль улицы Смолячкова образует сплошной фасад. Монотонность облика вытянутого здания преодолевается тем, что каждая секция немного сдвигается относительно друг друга, а лицевой фасад обогащается широкими балконами. В центральной части здания фасад незначительно углублен. Сделать это нужно было для того, чтобы разделить длинный корпус двумя брандмауэрами (противопожарными стенами). Со стороны улицы Смолячкова, сквозь здание во двор, предстает знаменитый «Симоновский проезд». Между арками в глубине помещен вход на лестницу, обрамленный двумя квадратными столбами. Высокая подворотня на бутовом камне красиво переходит закругленным выступом во двор, с внутренней стороны на плоской стене круглой дворницкой два лежачих окошка, которые смотрят наружу узкими проемами, как бойницы башни. Через эти проезды жители попадали в просторный зеленый двор.

Корпуса, обращенные фасадами к магистрали, закрывают внутреннее пространство от шума и пыли. На дворовой территории находятся три длинных корпуса перпендикулярно дому, выходящему на улицу Смолячкова. Застройка зданий параллельными рядами, где длина значительно больше глубины пространства, образует так называемые строчки (строчная застройка), что было новшеством конструктивизма

При первом взгляде дома кажутся почти близнецами, но присмотревшись к их внешним фасадам, вы увидите, что ни один из них не повторяет другой. Разнообразие фасадам добавляют выступы и уступы ряда подъездов, необычно сгруппированные балконы. Индивидуальность и своеобразность облику зданий придают вертикальные угловые уступы по всей высоте, такой излом образует высокий брандмауэр. Ризалиты и лестницы с вертикальным сплошным остеклением превратились в оригинальные архитектурные элементы. Лестничные клетки решены в виде башен.

Жилищное строительство проходило в трудных условиях и требовало строжайшей экономии. Поэтому присутствовал принцип заселения в социальную квартиру — «одна комната на семью». На этаже было две трехкомнатные квартиры, на кухне дровяная печь, холодное водоснабжение, следовательно, ванных комнат, как и в домах на Лесном проспекте, не предусмотрено. В комплексе имелась котельная, которая снабжала центральным отоплением все здания

Второй и третий корпус расположены в виде каре вокруг обширного внутреннего двора. Проект озеленения предполагал разбивку газонов, посадку деревьев, устройство дорожек и фонтана. К настоящему времени из исторической планировки территории сохранилось только местоположение фонтана.

Двор жилмассива замыкало здание, изначально предназначавшееся для детского сада. Трехэтажное, вытянутое по длине прямоугольное здание, фасады которого выделены ленточными окнами, с выступами на торцевых и северном фасадах, первый этаж опоясан террасой. Отделка фасада характерна для стиля конструктивизма — гладкая штукатурка в сочетании с межоконными простенками «под шубу». Здание бывшего детского очага расположено по адресу Тобольская улица, дом 5, литера А.

Ансамбль зданий «Бабуринский жилмассив» — это памятник конструктивизма и градостроительства первой четверти XX века. Архитектурный комплекс отражает идеи своего времени, историю жизни многих поколений.