С проведением железной дороги в район Суздальских озёр и устройством дач необходимой задачей стало «устройство парка или места гуляния с необходимыми для этой цели, равно для музыки и танцев, постройками». По проекту одного из учредителей, военного инженера Г. С. Войницкого, на перешейке, разделяющем Верхнее и Среднее озёра, был построен деревянный «вокзал» с музыкальной эстрадой, призванный соперничать со знаменитым Павловским. У вокзала разбили сад для прогулок, открывшийся 1 июля 1877 года и получивший название «Озерки».

Вскоре для удобства публики, приезжающей сюда на концерты, была устроена новая железнодорожная платформа «Озерки», соединённая со зданием музыкального вокзала крытой галереей.

В 90-х годах XX века театр «В Озерках» считался одним из лучших заведений вблизи Петербурга. Цены на билеты там по сравнению с другими зрелищными заведениями были невысокими – от 40 копеек до 3 рублей. Театр располагался в северо-западной части перешейка и был обращён продольными фасадами к железнодорожной станции «Озерки» и к саду, торцевым ко Второму озеру, на берегу которого спустя год построили пристань.

Летом 1894 года в озерковском театре с блеском сыграла Вера Фёдоровна Комиссаржевская, исполнив 14 новых драматических ролей. Дебют Комиссаржевской в Озерках не остался без внимания прессы. 16 июня 1894 года газета «Петербургский листок» писала: «В Театре «Озерки» давали «Блуждающие огни» - драму известного драматурга Антропова, которую труппа г-жи Струйской сыграла блестяще. Наибольший успех имели ведущие артисты озерковской труппы, особенно Комиссаржевская. Удивительно просто и естественно она играла Елену Мареву…»

17 августа 1894 года на сцене в Озерках состоялся прощальный для театра и сезона бенефис Комиссаржевской. В этот день она сыграла роль Лены в пьесе Э. Вильденбруха «Жаворонок». Плохая погода в Озерках, всегда отрицательно влиявшая на сборы в летнем театре, на этот раз не помешала торжеству, спектакль закрепил за Комиссаржевской репутацию искренней, эмоциональной актрисы. Её выступления в Озерках всегда были большим художественным событием в театральной жизни столицы.

«Особенно выдвинулась (и вообще была героиней всего летнего сезона в озерковском театре) молодая даровитая артистка г-жа Комиссаржевская – дочь нашего знаменитого тенора, бывшего когда-то украшением нашей оперной сцены. Обладая прекрасной сценической наружностью, красивым голосом и страстным, сильным темпераментом, г-жа Комиссаржевская обладает, несомненно, всеми данными, чтобы сделаться замечательною драматическою актрисой». – писал рецензент журнала «Артист».

В августе театральный сезон обычно закрывался, но, к сожалению, не всегда торжественно. Для привлечения публики в сад и театр «Озерки» и увеличения доходов антрепренеры после спектаклей и концертов нередко приглашали знаменитостей, исполнявших цыганские романсы, таких как Анастасия Вяльцева или Варвара Панина.

Событием для озерковских театралов были выступления Анастасии Вяльцевой. Певица всегда выходила на сцену в театре «Озерки» или летнюю эстраду в саду в накинутом на плечи тёмном скромном платке с единственным украшением – тонкой золотой цепочкой на шее. На конце цепочки находился белый слоник – «на счастье». «Когда Вяльцева на эстраде пела свою «Тройку», – вспоминал очевидец
А. Кугель – это было потрясающе. Тут было всё – прекрасный волнующий голос, обворожительная улыбка, оригинальная фразировка и, наконец, та печать индивидуальности, и, следовательно, неподражаемости, из-за которой публика безумствовала в своём восхищении… Порою в репертуар Вяльцевой вторгались настоящая шансонетка, например: «Ветерочек чуть-чуть колышет, ветерочек чуть-чуть дышит». Цыганщина исчезала. Это уже был французский цветок, пересаженный на русскую почву». Имя певицы не сходило со страниц газет. Слушатели называли её «Несравненной, Русской Золушкой». Когда Вяльцеву однажды спросили, почему она не ездит в заграничные турне, она ответила: «За границу ездят искать славы. Я нашла её в России».