На месте огородов и свалок на улице Батенина в 1929-1933 гг. под руководством крупнейшего мастера советской жилой архитектуры Г. А. Симонова в сотрудничестве с Т. Д. Каценеленбоген, В. А. Жуковской, Б. Р. Рубаненко, А. Р. Соломоновым и П. С. Степановым, - вырос Батенинский жилмассив. Комплекс включает 9 жилых каменных пятиэтажных корпусов для рабочих.

Название жилмассив получил по Батенинскому переулку (ныне – улица Александра Матросова), а переулок был назван по фарфоровому заводу Ф.С. Батенина, находившемуся здесь с 1814 по 1838 годы.

Батенинский жилмассив располагается рядом с «Городком текстильщиков». Один из крупнейших в предвоенном Ленинграде, Батенинский жилмассив организует пространство двух жилых кварталов, разделенных Диагональной улицей. Один из этих кварталов выходит короткой стороной на Лесной проспект, другой – в сквер на Новом проезде (ул. Грибалевой).

Помимо жилых зданий (Лесной пр., 37, 39) на более чем 500 квартир в кварталах были запроектированы универмаг «Выборгский», баня (Парголовская ул., 1), прачечная, детский сад, ясли.

Жилмассив относится ко второму этапу строительства жилых комплексов в стиле конструктивизма конца 1920-х – первой половины 1930-х годов, отличающихся от более ранних значительно увеличенными габаритами и повышенной этажностью корпусов, а также отсутствием каких-либо переработанных мотивов традиционной архитектуры, геометрической чёткостью и лаконичностью форм. К моменту строительства комплекса уже были выработаны обязательные требования санитарно-гигиенического минимума в отношении инсоляции, проветривания, благоустройства, озеленения и инженерного оборудования квартир и участков застройки.

Небольшое двухэтажное здание, с двумя арками-проездами (излюбленная деталь архитектора Симонова) оформляло вход в жилмассив в южной части комплекса, в д. 37, по Лесному проспекту. В этом здании размещался универмаг «Выборгский», единственный в те годы универсальный магазин на Выборгской стороне. Он обеспечивал жителей всем необходимым: одеждой, обувью, посудой, галантерейными и хозяйственными товарами. В этом проезде была керосиновая лавка и на первом этаже хорошая столовая.

Дом №37 имеет шесть корпусов. План квартала симметричный и представляет собой довольно сложную композицию на основе трапеции. Именно здесь находились здания универмага «Выборгский», прачечной, детского сада и яслей. Нумерация квартир в этих корпусах была сплошной: в 1-м корпусе – 1-100; во 2-м – 101–200 и т. д.

Интересен дом № 37, корпус 3, расположенный вдоль Новолитовской улицы. Жилые секции дома выступают под небольшим углом из общего массива. В результате дом превращается в экран, ловящий солнечные лучи всеми окнами.

Дом № 39, занимающий квартал между улицами Александра Матросова (быв. Батениной) и Диагональной, состоит из трех корпусов, образуя великолепный широкий двор перед школьным зданием. Единственной – но зато яркой – деталью, украшающей фасад, является полукругом выступающий на Лесной проспект лестничный блок центрального корпуса с практически сплошным остеклением.

Здесь оригинально воплощены функциональный подход к решению внутриквартальных пространств, и концепция «города-сада».

Кварталы Батенинского жилмассива были самыми благоустроенными в округе. Как часть архитектурного образа, внутри двух кварталов создавались мини-садики, мини-цветники, мини-бульвары. В свободное от работы время там прогуливались жители, резвилась детвора.

В ленинградских газетах остались свидетельства положительной реакции рабочих на вселение в новые квартиры: «10 лет пришлось жить в сырой, холодной, темной, днем освещаемой 14-ти метровой комнате с 4-мя детьми. Теперь я живу в светлой, большой и теплой комнате в новом доме, в который меня переселила фабрика. Прямо не верится мне, что уже не буду жить в сырости, тесноте и холоде» (ткачиха Максимова – фабрика Работница»).

Великая Отечественная война прервала планы дальнейшего строительства в районе Батениной улицы и Лесного проспекта, например, планировалось строительство зимнего бассейна на Батениной улице, школы. На месте бомбоубежища было запланировано двухэтажное общественное здание-магазин.

Жилмассив сохранился до настоящего времени в целостности со всеми оригинальными особенностями реализованных проектных объемно-планировочных и архитектурных решений. Предусмотренные проектом основные элементы планировки и озеленения просторных внутренних дворов также сохранились. В настоящее время Батенинский жилмассив сохраняет свою историческую функцию, оставаясь жилым комплексом.

В соответствии с распоряжением председателя КГИОП Сергея Макарова ансамбль «Батенинский жилмассив» (Лесной пр., д. 37, лит. Л, К, корпус 1, лит. А, Б, корпуса 2, 3, 4, 5, 6, д. 39, корпуса 1, 2, 3, Диагональная ул., д. 4, корпуса 1, 2) включен в единый государственный реестр в качестве объекта культурного наследия регионального значения.

Государственная историко-культурная экспертиза выполнена экспертом Владимиром Трушковским по заказу КГИОП за счёт средств бюджета Санкт-Петербурга.